ADA和可访问性:有什么区别?

问:我想建造能吸引老年买家的独栋住宅, 我想我应该包括无障碍功能. 《十大正规彩票平台》无障碍要求和《2021十大正规彩票平台》有什么区别, 我该用哪一个呢? 通用设计在哪里适合这一切?

A:你做得对. 添加可访问性功能——还有很多不仅仅是抓取条——肯定会受到买家的欢迎.

但首先让我们整理一下各种要求. 《十大正规彩票平台》(ADA)涵盖就业, 公共服务, 公共设施和电信. 《十大正规彩票平台》的无障碍条款适用于多户住宅. ADA的无障碍标准, 《十大正规彩票平台》——以及大多数建筑法规——并不适用于私人独户住宅.

在建造一个能吸引年长买家的房子时, 记住，你面对的是与年龄相关的变化的老年人. They 看到 themselves as active and healthy; they may have difficulties with some daily tasks, 但他们并不认为自己是残疾人.

在50岁以上的人群中，许多人都在寻找一个能让他们想住多久就住多久的房子, 尽可能独立地老化. 通用设计功能帮助人们在健康需求发生变化时留在家中. 这是通用设计最普遍和被接受的定义:所有产品和环境的设计方法，无论年龄大小，都尽可能地被尽可能多的人使用, 不需要适应或专门设计的能力或情况.

这里有一些想法，你应该纳入你的家的设计.

• 创建一个无台阶的家庭入口. 无台阶入口使推着婴儿车或手臂上装满包裹的人更容易进入, 搬动家具或电器, 或者是有助行器或轮椅的人.
• 在入口处提供天气保护.
• 在门口和地板之间使用平坦或非常低的门槛.
• 使用36英寸宽的门和杠杆五金，至少42英寸宽的大厅和楼梯.
• 该计划应允许一层住宅，在主楼层设有浴室、卧室和洗衣房.
• 使用摇臂式电灯开关，放置在离地板42英寸的地方, 插座在离地面20到24英寸的地方.
• 使用易握门，水龙头和抽屉五金，如杠杆，c形或d形五金.
• 您的设计应该放置电器，使它们可以方便地从站立或坐姿使用.
• 设备控制, 暖通空调系统和其他设备应易于接触, 看到, 使用和理解.
• 在家里提供充足的光线——老年人的眼睛需要更多的光线.
• 使用易于操作的窗口. 所有开启、关闭和锁定功能都应该需要最小的努力和抓握.
• 计划有不同高度的工作台面，这样它们就可以为不同的用户工作, 站着或坐着.
• 在浴室里, 提供不受限制的淋浴间和宽阔的入口, 一个座位, 一个手持淋浴选择和一个椅子高的厕所.
• 为浴室准备扶手. 安装墙板前，请在墙上使用3 / 4英寸胶合板进行万能堵片, 因此，将来必要时可以安装抓斗杆. 在安装或移动抓杆时，提供额外的瓷砖供业主修补瓷砖.
• 包括可访问存储, 包括低柜, 全伸缩抽屉, 开放式货架和可调节高度的货架和杆.

记住——尽管你的目标客户是年龄较大的买家, 具有通用设计特征的住宅将吸引更广泛的基础. 通用设计适合所有年龄和能力的人，通常是低科技的, 简单又便宜. 最成功的通用设计意味着无论是家庭还是用户都不需要为成功使用而调整它. 通用设计使住宅和社区适合所有年龄和能力的人居住.

George Cundy于1985年创立了他的事务所，提供高质量的服务, 为低收入和服务水平较低的客户提供个人建筑服务，并相信所有项目都必须体现最高水平的专业精神. 他参与了NAHB的全国, 担任州和地方一级的国家董事和50多名住房委员会董事会成员. 他是明尼苏达州建筑商协会董事会成员，并担任双城建筑商协会50+住房委员会主席. Cundy是通用设计消费者教育工作组的成员, 一个致力于提高消费者和行业对通用设计意识的联盟.